나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1262 [1] 인천광역시 서구 경서동 722-1 태평샹베르아파트 104동 16층1603호 아파트 경매

인천광역시 서구 경서로 83 태평샹베르아파트 상가1 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1262(인천지방법원 경매11계). 감정가 340,000,000원, 최저가 238,000,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1262 [1]
소재지인천광역시 서구 경서동 722-1 태평샹베르아파트 104동 16층1603호
도로명주소인천광역시 서구 경서로 83 태평샹베르아파트 상가1
용도집합건물
매각기일2026.05.15
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, (접함)특수도로(보행자전용도로), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 서구 경서동 722-1 태평샹베르아파트 104동 16층1603호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.04㎡ (15.44평)
건물면적84.55㎡ (25.58평)

금액

감정가340,000,000원
최저가238,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 340,000,000원 유찰
2차 2026.05.15 238,000,000원 매각
2차 2026.05.22 - 최고가매각불허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 16층 1603호로서,
외벽: 몰탈위페인트 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2005.2.3)
이용상태
본건은 아파트 임.
설비내역
상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지내 도로개설되어 있으며, 외곽 공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(경서구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류
(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행
자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 남측 발코니 외부에 태양광설비 설치되어 있음.

물건 비고

남측 발코니 외부에 태양광설비 설치되어 있음