나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63485 [1] 경기도 고양시 일산동구 사리현동 468-1 사리현동휴그린3차 301동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 사리현동 468-1 사리현동휴그린3차 301동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63485(고양지원 경매11계). 감정가 162,000,000원, 최저가 79,380,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63485 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 사리현동 468-1 사리현동휴그린3차 301동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.01.20
관할법원고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역
경기도 고양시 일산동구 사리현동 468-1 사리현동휴그린3차 301동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.75㎡ (17.17평)
건물면적50.22㎡ (15.19평)

금액

감정가162,000,000원
최저가79,380,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,938,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 162,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 113,400,000원 유찰
3차 2026.01.20 79,380,000원 매각
3차 2026.01.27 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.05 - 기한후납부
3차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지원 · 평가일 2025.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 벽제초등학교 서측 인근에 위치하고,
주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 소규모 공장 및 임야가 혼재하는 지역임.
교통상황
근거리에 성현로가 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 지상 4층 건물(2015. 1. 26. 사용승인) 중
2층 202호로
외벽 ; 드라이비트마감
내벽 ; 벽지 및 타일마감
창호 ; 하이삿시창호임.
이용상태
주거용으로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 71% 188,229,245원
최근 6개월 37건 65% 162,692,524원
최근 12개월 93건 64% 160,275,169원

물건 비고

2023년5월3일 접수제61226호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 한상욱의 승계인 주택도시보증공사가 2025.7.31.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.