나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63453 [1] 경기도 고양시 덕양구 향동동 394 지엘메트로시티향동 11층1118호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크감정 · 평가일 2025.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ‘향동초등학교’ 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.

건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트지붕 지하 4층 지상 14층 건물 내 11층 1118호로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬, 강화유리 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시 창호

이용상태

본건 공부상 용도는 공장(지식산업센터)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지, 소방설비, 주차장 설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘공장(지식산업센터),
근린생활시설, 업무시설’ 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건은 남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 8미
터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-04-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현황 공실 상태임.