나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63469 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 726-23 에스클래스 105동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산서구 덕이동 726-23 에스클래스 105동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63469(고양지원 경매5계). 감정가 203,000,000원, 최저가 99,470,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 파주시 일산서구 덕이동 소재 ""백송고등학교"" 북동측 인근에 위치하는
에스클래스 제105동 제1층 제101호로서, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공장 및 창고
, 임야, 잡종지, 농경지등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며,
시내로의 접근성, 이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서,
외벽은 치장벽돌 및 일부 석재붙임등 마감
창호는 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약4-6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역)
[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지
(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
55%
117,356,587원
최근 6개월
22건
51%
106,371,136원
최근 12개월
43건
56%
128,387,019원
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 배서현)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.07.29.자 인수조건변경확약서를 제출함.
