나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63525 [1] 경기도 파주시 야당동 173-15 비앤비퀸즈빌 105동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 송학2길 99-13, 비앤비퀸즈빌 105동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63525(고양지원 경매6계). 감정가 195,000,000원, 최저가 136,500,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63525 [1]
소재지경기도 파주시 야당동 173-15 비앤비퀸즈빌 105동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 송학2길 99-13, 비앤비퀸즈빌 105동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.11
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 야당동 173-15 비앤비퀸즈빌 105동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.50㎡ (18.91평)
건물면적52.18㎡ (15.78평)

금액

감정가195,000,000원
최저가136,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,650,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.31 195,000,000원 유찰
2차 2026.02.11 136,500,000원 매각
2차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유한 · 평가일 2025.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당5리마을회관' 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세
대주택, 각종 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까
지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서,
외 벽 : 인조석 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 18건 70% 160,049,000원
최근 6개월 25건 71% 163,528,640원
최근 12개월 38건 70% 172,082,105원

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이은샘)로부터 2025.12.5.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.