나이스옥션 법원경매 고양 2025타경3414 [1] 경기도 고양시 덕양구 행신동 OOOO 단독주택 경매

경기도 고양시 OOO OOOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3414(고양지원 경매5계). 감정가 1,460,580,940원, 최저가 715,685,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3414 [1]
소재지	경기도 고양시 덕양구 행신동 OOOO
도로명주소	경기도 고양시 OOO OOOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.02.10
관할법원	고양지원 경매5계 (031-920-6315)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)경관녹지, 과밀억제권역, (접함)자연녹지지역, 비행안전제2구역(지원), 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 제1종전용주거지역

면적

토지면적	250.70㎡ (75.84평)
건물면적	220.89㎡ (66.82평)

금액

감정가	1,460,580,940원
최저가	715,685,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	71,568,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.25	1,460,580,940원	유찰
2차	2025.12.30	1,022,407,000원	유찰
3차	2026.02.10	715,685,000원	매각
3차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.03	-	납부<br />(2026.04.01)
3차	2026.04.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 디케이 · 평가일 2025.07.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ""서정중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공원, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 장방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태: 북서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행신2택지개발), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 으로서
사용승인일은 2011.09.08. 임.
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : -
창호 : 샷시 마감 등.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖춤.
부합물 및 종물: 제시외 건물 ㉠ ~ ㉡이 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	2건	61%	848,100,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함