나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51587 [1] 서울특별시 서대문구 북가좌동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 권익감정 · 평가일 2025.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

서울특별시 은평구 증산동 소재 ""증산역(지하철 6호선)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활 시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 증산역(지하철 6호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브 지붕 지상 10층 건물내 제3층 제301호, 제302호로,

외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

기호1,2 일체로 근린생활시설(상호명: THE 쉐프 PC)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 약 6미터 내외 및 북서측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) 공히 : 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 301호,302호는 건축물현황도와 같이 구분되어 있지 않고, 3층 전체를 벽체 구분없이 PC방으로 사용중이며, 본건 목적물에 대한 위치,면적,경계 등은 건축도면을 기초한 측량을 통하여 특정하였음.