나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51629 [1] 서울특별시 은평구 녹번동 OOOOOO 대지 경매

서울특별시 은평구 녹번동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51629(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 34,830,000원, 최저가 27,864,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51629 [1]
소재지	서울특별시 은평구 녹번동 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2026.05.12
관할법원	서울서부지방법원 경매3계 (3271-1323(구내:1323))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, (접함)건축허가·착공제한지역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역

면적

토지면적	27㎡ (8.17평)

금액

감정가	34,830,000원
최저가	27,864,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	2,786,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	34,830,000원	유찰
2차	2026.05.12	27,864,000원	매각
2차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.09)
2차	2026.07.09	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 서울특별시 은평구 녹번동 소재‘은평초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
교통상황: 대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(녹번역, 3호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 토지로서 도로 등으로 이용중이나 인접지(녹번동 35-61)와의 지적경계가 불분명한 상태로서 감정인의 목측에 의한 확인은 한계가 있으므로 필요시 정확한 경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
인접 도로상태: 남측으로 통일로53길과 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상.
- 관할 은평구청 공간계획과에 대한 탐문에 따르면 대상토지는 사도관리대장에 등재(사용허가일: 1969.04.11)된 사도법상 사도로 조사되니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.