나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10658 [1] 서울특별시 강서구 공항동 678-1 마곡대림밸리 제6층 제602호 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 남부순환로11길 51 마곡대림밸리, 제6층 제602호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10658(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 275,000,000원, 최저가 140,800,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10658 [1]
소재지서울특별시 강서구 공항동 678-1 마곡대림밸리 제6층 제602호
도로명주소서울특별시 강서구 남부순환로11길 51 마곡대림밸리, 제6층 제602호
용도도시형생활주택
매각기일2026.06.10
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시관리계획 입안중, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 공항동 678-1 마곡대림밸리 제6층 제602호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.08㎡ (5.17평)
건물면적29.27㎡ (8.85평)

금액

감정가275,000,000원
최저가140,800,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금14,080,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 275,000,000원 유찰
2차 2026.03.19 220,000,000원 유찰
3차 2026.04.28 176,000,000원 유찰
4차 2026.06.10 140,800,000원 매각
4차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2025.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 송정중학교 북측 인근에 위치하며 주위는
공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 근거리에
지하철5호선 송정역이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건중 6층 602호로서
외 벽: 석재 및 벽돌타일등 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.
설비내역
승강기,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약8m, 북측으로 약6m의 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,수평표면구역
(수평표면),상대보호구역(2013.11.26),상대보호구역(2016.07.21),대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m),과밀억제권역,도시관리계획 입안중.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로
작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 311건 72% 188,238,293원
최근 6개월 578건 75% 194,887,752원
최근 12개월 1027건 77% 198,214,742원

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각