나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경1289 [1] 서울특별시 서대문구 홍은동 455 홍은벽산아파트 112동 OOOOOOOO 아파트 경매

서울특별시 서대문구 OOOOOO OO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1289(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 862,000,000원, 최저가 862,000,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1289 [1]
소재지	서울특별시 서대문구 홍은동 455 홍은벽산아파트 112동 OOOOOOOO
도로명주소	서울특별시 서대문구 OOOOOO OO OOOOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.05.12
관할법원	서울서부지방법원 경매3계 (3271-1323(구내:1323))
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 제3종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역

서울특별시 서대문구 홍은동 455 홍은벽산아파트 112동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	60.30㎡ (18.24평)
건물면적	142.98㎡ (43.25평)

금액

감정가	862,000,000원
최저가	862,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	86,200,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	862,000,000원	매각
신건	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
신건	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.10)
신건	2026.07.09	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 ""서울홍제초등학교"" 북동측 인근에 위치하는
""홍은벽산아파트"" 내 제112동 제14층 제1402호에 대한 평가로서, 주변에는 아파트,
근린생활시설, 학교 및 공원 등이 주로 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 600m 거리에
지하철3호선 ""홍제역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건 내 제14층 제1402호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : PVC섀시 등
이용상태: 아파트로서, 후첨 ""내부구조도"" 참조바람.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기, 옥내소화전 등
토지의 형상 및 이용상태: 동하향하는 부정형 경사지를 조성하여, 아파트(17개동 1509세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 남동측 왕복 4차선 포장도로를 통해 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2023-12-07), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)
(2019-10-30)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인
관할교육청), 절대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M),
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산
주변중점경관관리구역), 비오톱1등급(2022-08-04)(저촉).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.