서울특별시 금천구 시흥대로149길 30 다온캐슬, 제101동 제6층 제604호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10652(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 294,200,000원, 최저가 150,630,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 금천구 가산동 소재 '세일중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제6층 제604호로서,
(사용승인일: 2018.2.23.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 '내부구조도'참조)
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
가산동 778 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임.
2)본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
3)본건은 제시외건물㉠이 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
82건
77%
204,400,491원
최근 6개월
150건
80%
212,957,297원
최근 12개월
254건
81%
214,767,377원
물건 비고
- 제시외 건물 포함
- 임차인 김도화의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
