서울특별시 강서구 공항대로81길 32, 루미온 제101동 제6층 제603호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10648(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 380,000,000원, 최저가 243,200,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철 9호선 '염창역' 북동측 인근에 위치하며,
인근은 오피스텔, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은
대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 9호선 '염창역' 및 노선버스정류장이 소재
하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕
지하 1층/ 지상 11층 건물 내 제6층 제603호로서,
(사용승인일 : 2022-01-11)
외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 공부상 오피스텔(건축물현황도상 사무실)로서, 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사
되는바, 경매진행시 재확인 등 적절한 조치를 하시기 바람.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약 8m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관
관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
156건
81%
219,582,915원
최근 6개월
312건
82%
220,939,201원
최근 12개월
475건
83%
222,214,796원
물건 비고
임차인 김정은의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
