나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10664 [1] 서울특별시 금천구 독산동 1006-91 예지다움91차 제101동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진주 · 평가일 2025.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산역(1호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 본건
주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 독산역(1호선)이 소재하는 등 대중
교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제101동 제6층 제601호로서(사용승인일:2020.01.17),

외벽 : 외장석재 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형 다세대주택))로 이용중임.

인접 도로상태등

세각(가) 상태로서, 본건 소재 단지의 남측과 동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1. 토지 1 (독산동 1006-91)
도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(
2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공
방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313
)관할), 과밀억제권역임.

2. 토지 2 (독산동 1006-92)
도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(
2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공
방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313
)관할), 과밀억제권역임.

3. 토지 3 (독산동 1006-93)
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)
(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역
(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀
억제권역임.

4. 토지 4 (독산동 1006-147)
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)
(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역
(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀
억제권역임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각