서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOO OOOOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10650(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 259,000,000원, 최저가 132,608,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 ""우장산역"" 남서측 인근에 위치하며
부근은 단독주택, 다세대주택(도시형생활주택 등), 근린생황시설, 화곡푸르지오 대단지
아파트 등과 화곡고등학교 등 교육기관이 혼재하고 있는 제2종일반주거지역내 공동주택(
도시형생활주택- 단지형다세대)로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철 5호선 우장산역이 위치하며, 동측 인근
강서로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제3층 제301호로서 2019.04.13.사용승인
되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치됨. 마감구조는
외벽: 석재판재 붙임.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1 등
으로 이용됨.
설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및
경보기시설, CCTV, 1층에 주차장시설 등 설치되었음.
토지의 형상 및 이용상태
1필지 세장형의 평탄한 지반으로 공동주택(에스케이파크리움) 건부지로 이용됨.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항).
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경보호에 관
한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대중인것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
*.2023.08.22.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임2187)에 의거 주택
임차권 설정됨. 임차보증금:255,000,000원-.)
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
293건
72%
189,849,491원
최근 6개월
542건
75%
195,961,136원
최근 12개월
1005건
77%
198,699,881원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
