나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10645 [1] 서울특별시 금천구 가산동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영민 · 평가일 2025.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 상업용 부동산, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제8층 제803호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일:2021년 5월 27일)

외벽: 석재 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감,
창호:샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(별첨 ""내부구조도"" 참조.)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 다세대주택.오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 8차선 포장도로(남부순환도로)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)임.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각