서울특별시 동작구 노량진동 54-35 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103214(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 4,856,571,360원, 최저가 4,856,571,360원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 서울동작경찰서 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 교육시설, 근린생활시설, 업무시설, 주상용건물 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 노량진역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1): 지목 도로의 부정형의 토지로 일부 현황도로로 이용중이며, 정확한 경계는 측량을 요하는 사항임.
기호(2): 지목 대지의 유사 사다리형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 일부를 포함하여 남측으로 로폭 3~4미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역(2024-09-26)(제한기간:2024.9.26.~2025.12.31.), 지구단위계획구역(노량진지구, 문의:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-04-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로
외벽: 외장타일, 몰탈위 페인팅 등
내벽: 몰탈위 페인팅 등
창호: 샷시창호.
이용상태
근린시설 및 주거시설임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 건물개황도와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상임.
2) 3,4층은 건축물대장상 용도 주택이나, 3층 계단에 소재하는 3,4층 입구에는 유한회사 팡세홀딩스라고 종이에 적혀 있음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
사실조회에 대하여 관할구청으로부터"지구단위계획상 56-13,56-14,54-23 3필지가 공동개발 권장이고, 개발행위허가제한(2026.1 .1 .~2026.12.31.)지역으로 향후 건축물의 건축 등 제한이 있음"으로 회신됨.
