전라남도 보성군 벌교읍 장양리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4930(순천지원 경매9계). 감정가 12,499,200원, 최저가 6,999,550원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4930 [2]
소재지
전라남도 보성군 벌교읍 장양리 OOOO
용도
임야
매각기일
2025.10.13
관할법원
순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한
(저촉)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,488㎡ (450.12평)
금액
감정가
12,499,200원
최저가
6,999,550원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
699,955원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.14
12,499,200원
유찰
2차
2025.08.25
8,749,440원
유찰
3차
2025.10.13
6,999,550원
매각
3차
2025.10.20
-
최고가매각허가결정
3차
2025.11.18
-
납부<br />(2025.11.14)
감정평가 요약
감정평가기관: 써치 · 평가일 2024.12.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전라남도 보성군 벌교읍 장양리 소재 장동마을 내 위치하고, 주위는 농촌 취락지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성은 무난하나 도로교통 사정은 불편합니다.
형태 및 이용상태
기호2 토지는 부정형 완경사로서 죽림지 상태이고,
기호3 토지는 부정형 완경사로서 자연림이고, 일부 분묘 1가 소재합니다.
기호4,6 토지는 연계된 부정형이고, 자체 지반 평탄하고, 답으로 이용 중이고,
기호5 토지는 부정형이고, 자체지반 평탄하고 답으로 이용 중이고, 일부 포장 도로 상태이고,
기호7 토지는 부정형 완경사이고, 일부 죽림상태입니다.
인접 도로상태
기호4,6 연계 토지와 기호5 토지는 소폭의 농로 등를 이용하여 접근 가능하고, 잔여 토지는 지적상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
-기호2 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
-기호3 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
-기호4 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
-기호5 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
-기호6 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
-기호7 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건
기호3 토지상에 외관상 분묘 1기가 소재합니다.
공부와의 차이
지적관련 사항은 지적 측량이 수반되어야 하고, 기호5 토지는 일부 포장 도로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 내역 미상입니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 동명초등학교 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
건물의 구조
1동의 집합건물은 철근콘크리트조 슬라브 지붕 11층 내 11층1105호로서,
1동의 건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅,
내벽은 벽지 및 일부 타일 마감,
창호는 PVC 샷시 이중창임.
이용상태
아파트입니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 승강기설비 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로 아파트 용지입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용확인서에 의합니다.
