나이스옥션 법원경매 순천 2024타경61773 [2] 전라남도 여수시 소라면 죽림리 1254 힐스테이트죽림젠트리스 132동 2층205호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지 · 평가일 2024.11.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 소라면 죽림리 소재 "죽림호반베르디움아파트" 남서측 인근에 위치
하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등이 소재하는 성숙중인 지대임.

교통상황

본건 아파트단지까지 재반차량 출입이 가능하고 인접하여 간선도로가 지나고 잇으며, 인근에
버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

일련번호 1)-5), 7)-13)(132동) : 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)지붕 지하2층 지상2층
건물로서

외벽 : 석재마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅, 목재마감 등
창호 : 강화유리창임.

일련번호 6)(114동) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물로서

외벽 : 몰탈위페인팅,석재마감 등
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임.

이용상태

- 일련번호 1)-5), 7)-13) : 점포(공실)

- 일련번호 6) : 아파트로 이용중임.

설비내역

- 일련번호 1)-5), 7)-13) : 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, E/V
설비 등이 되어 있음.

- 일련번호 6) : 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경
보설비, E/V설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 왕복6차로, 남측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2018-
02-23)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하
천구역(심곡천)<소하천정비법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.