나이스옥션 법원경매 순천 2024타경62073 [1] 전라남도 순천시 가곡동 OOOOOO 근린시설 경매

전라남도 순천시 OOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62073(순천지원 경매9계). 감정가 474,447,400원, 최저가 265,690,540원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 62073 [1]
소재지	전라남도 순천시 가곡동 OOOOOO
도로명주소	전라남도 순천시 OOOO OO
용도	근린시설
매각기일	2025.10.13
관할법원	순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	520.70㎡ (157.51평)
건물면적	418㎡ (126.45평)

금액

감정가	474,447,400원
최저가	265,690,540원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	26,569,054원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.14	474,447,400원	유찰
2차	2025.08.25	332,113,180원	유찰
3차	2025.10.13	265,690,540원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.11.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 순천시 가곡동 소재 "가곡삼거리" 남측 인근에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형, 주상기타(제조업소)로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 아스콘포장 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))
제시목록 외의 물건: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골조 패널지붕 단층 건물로서,
벽체: 판넬 마감 등,
바닥: 타일, 장판 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태: 제조업소(작업장 및 사무실 등)로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	201%	118,760,000원
최근 6개월	6건	129%	306,274,167원
최근 12개월	9건	112%	314,219,455원

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 일부 포함
2.유치권신고서 제출됨