나이스옥션 법원경매 목포 2024타경57228 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2624 남악센트레빌리버파크 116동 OOOOOO 오피스텔 경매

전라남도 무안군 삼향읍 남악로250번길 60, 116동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57228(목포지원 경매6계). 감정가 221,000,000원, 최저가 123,760,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 57228 [1]
소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2624 남악센트레빌리버파크 116동 OOOOOO
도로명주소전라남도 무안군 삼향읍 남악로250번길 60, 116동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명남악센트레빌리버파크
매각기일2025.10.20
관할법원목포지원 경매6계 (061-270-6696)
이용제한(저촉)가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 준주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)근린공원, (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, 택지개발지구, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2624 남악센트레빌리버파크 116동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.56㎡ (16.50평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가221,000,000원
최저가123,760,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금12,376,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.14 221,000,000원 유찰
2차 2025.08.25 154,700,000원 유찰
3차 2025.10.20 123,760,000원 매각
3차 2025.10.27 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.28 - 납부<br />(2025.11.26)
3차 2025.12.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.11.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "롯데마트" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트 및 관공서가 밀집해 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제116동 제8층 제804호로서,
(사용승인일: 2019.12.17)
외 벽: 몰탈위페인트 마감 등
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등
창 호: 샤시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 주거용 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측 및 서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 83% 170,666,667원
최근 6개월 13건 77% 162,783,828원
최근 12개월 33건 68% 169,666,353원