나이스옥션 법원경매 정읍 2024타경1614 [1] 전북특별자치도 부안군 상서면 장동리 589-29 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 전북 · 평가일 2024.07.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 부안군 상서면 장동리에 소재하는 ""보산동마을"" 남서측 인근에
위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 축사시설 등이 주를 이루는 농촌지역
입니다.

교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도가 위치하고 있어 부안읍
소재지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

- 기호1,2,7)은 사다리형 및 부정형의 토지로서 조사일 현재 농경지 상태입니다.
- 기호3,4)는 비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 축사시설부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

- 기호 1,2)는 지적도상 맹지이며 대상토지 기호 3,4)를 통하여 출입합니다.
- 기호 3,7)은 서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입합니다.
- 기호 4)는 북측으로 2차선 도로에 접하며, 서측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로를
이용하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1~3,7)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 기호 4)는 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

- 대상토지 기호 3,4) 일부토지 지상에 일반건축물대장상 소유자 허** 소유로 등재된 건물
및 제시외 건물 등이 소재합니다.
별첨 ""지번약도 및 사진용지"" 참조 바랍니다.
- 대상토지 기호7) 토지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재합니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조

5-가, 6-나) 철파이프조 스레이트지붕 단층으로서
벽 체: 철골노출 및 천막 등 마감,
바 닥: 콘크리트 등 마감입니다.

이용상태

5-가,6-나)는 축사로서 유휴 상태입니다

설비내역

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부합물 및 종물

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공부와의 차이

대상물건 기호 5-가, 6-나)는 귀 제시목록상 693㎡ 이나, 현황 약 277㎡입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

물건 비고

1.일괄매각
2.목록1,2-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 지적도 상 맹지 이나 목록3,4를 통해 출입 가능
3.목록3,4-일부 지상에 일반건축물대장상 타인 소유(소유자 허**)의 건물 및 제시외 건물(컨테이너 박스 포함)이 소재하나 본건 매각에서 제외하며, 이로 인하여 소유권이 제한 받는 가격은 목록3(29,465,000원), 목록4(59,071,600원)임
4.목록5,6-조사일 현재 현황 축사로서 유휴 상태이며, 일부 철거 후 잔존 부분만 존재함(공부상 목록5,6의 면적은 693㎡이나 잔존 현황 약 277㎡임)
5.목록4-지상 비닐하우스 소재하나 매각 제외
6.본건 축사의 운영에 관련한 인허가 사항 등은 관할 행정관청에 개별 확인 필요