대상토지는 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리에 소재하는 "곰소초등학교" 남서측 인근에
위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 창고시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 북측 인근에 지방도(청자로)가 위치하며, 전반적인
교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1,3,4)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 창고용지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
대상토지는 서측으로 폭 약 2-3미터의 도로를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1-3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-06-23)(접도구역변경)
<도로법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호 3,4)는 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황은 잡종지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
2-가) 블록조 스레트지위 함석지붕 단층으로서
벽 체: 몰탈위 페인팅 마감,
바 닥: 콘크리트 등 마감입니다.
2-나) 조립식 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층으로서
외 벽: 샌드위치 판넬 마감
내 벽: 샌드위치 판넬 및 우레탄 등 마감
바 닥: 콘크리트 등 마감입니다.
이용상태
2-가,나)는 창고로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 전기설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
대상물건 기호 2-가)는 귀 제시목록 및 공부(건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장)상
소재 스레트지붕이나 현황 스레이트위 함석지붕입니다.
대상물건 기호 2-나)는 귀 제시목록 및 공부(건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장)상
소재 지번이 1153 지번으로 등재되어 있으나 현황 1153 및 1062-3, 1154, 1260 지상에 소재
합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
57%
356,325,000원
최근 6개월
4건
57%
356,325,000원
최근 12개월
5건
57%
387,060,000원
물건 비고
1.일괄매각
2.목록3,4-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘잡종지’임
3.목록1,3,4-일부 또는 전부가 접도구역에 저촉되며 조사일 현재 창고용지 등으로 이용중
4.목록2-공부상 소재 지번이 ‘진서면 진서리 1153’이나 현황 ‘진서면 진서리 1153, 1062-3, 1154, 1260 지상에 소재함
5.목록2-공부상 지붕 구조가 ’스레이트지붕‘이나 현황 ’스레이트위함석지붕‘임
