나이스옥션 법원경매 군산 2024타경2904 [1] 전북특별자치도 군산시 수송동 839-1 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2024.09.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 "수송택지개발지구" 내에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 아파트, 다가구주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본 건까지 제반 차량의 접근이 자유롭고 인근에 시내권 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본 건은 가장형 평지로서, 기준시점 현재 "건부지(주상용)"로 이용중임.

인접 도로상태

본 건 북측 및 동측으로 노폭 약 8M-10M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본 건 일부 지상에는 이동이 용이한 컨테이너(1기)가 소재함.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상.
② 기 타 : --.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(2-가) 철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층으로서,
외벽 : 돌붙임 등.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일붙임, 벽지도배, 내부 인테리어 등.
창호 : 샷시창 등.

이용상태

일련번호(2-가) :
- 1층 : 일반음식점으로 이용중임.
- 2,3층 : 다가구주택(현황 각 5가구)으로 이용중임.
- 4층 : 다가구주택(1가구)으로 이용중임.
- 옥탑1층 : 계단실로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 가정용태양광발전설비 등.

부합물 및 종물

--.

공부와의 차이

본 건 일련번호(2-가) 2,3층 부분의 공부(등기사항전부증명서 및 건축물대장)상 용도는 "다가구주택(1가구)"이나, 현황 각 "다가구주택(5가구)"로 이용중으로서 건축물대장상 위반건축물로 등재된 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상.
② 기 타 : --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1. 지상에 이동이 용이한 권리관계 미상의 컨테이너(1기)는 매각에서 제외함
3. 목록2.의 2, 3층 부분의 공부상 용도는 '다가구주택(1가구)'이나, 현황은 각 '다가구주택(5가구)'으로 이용중이라 건축물대장상 위반건축물로 등재된 상태이므로 확인을 요함