나이스옥션 법원경매 군산 2024타경3143 [1] 전북특별자치도 군산시 비응도동 67-1 1층103호 근린상가 경매
전북특별자치도 군산시 비응동로 51, 1층103호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3143(군산지원 경매5계). 감정가 36,000,000원, 최저가 6,050,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 3143 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 비응도동 67-1 1층103호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 비응동로 51, 1층103호 |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 매각기일 | 2026.02.09 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매5계 (063-450-5165(구내:5165)) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 기타용지, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)근린광장, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m) |
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면적
| 토지면적 | 6.54㎡ (1.98평) |
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| 건물면적 | 11.70㎡ (3.54평) |
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금액
| 감정가 | 36,000,000원 |
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| 최저가 | 6,050,000원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 605,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.14 |
36,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.25 |
25,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.13 |
17,640,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.11.17 |
12,348,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.12.29 |
8,643,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.02.09 |
6,050,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 정진 · 평가일 2024.10.04
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 비응파출소 동측 인근에 소재하며, 주변은 수산시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 103호 외로서,
외 벽 : 돌붙임, 강화유리 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 및 페어글라스 창임. - 이용상태
- 본건 기호(1-4)는 소매점, 기호(5)는 일반음식점이나 현황 공실상태임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음. (대부분 단수, 단전 상태임.)
- 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 사다리형 평지로서 상업용 건물 부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건은 북측 및 동측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
2건 |
44% |
16,419,000원 |
| 최근 6개월 |
7건 |
35% |
229,355,429원 |
| 최근 12개월 |
10건 |
36% |
246,998,800원 |
물건 비고
1. 오픈형 상가로 현황 공실임
2. 건축물현황도 등에 의해 구분건물로 등재되어 있으나 옆 호수와 경계 벽 없으며 점포 간 경계표지 및 건물번호표 등이 설치되어 있지 않음