전북특별자치도 군산시 옥구읍 오곡리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경25211(군산지원 경매5계). 감정가 22,808,295원, 최저가 5,190,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 25211 [1]
소재지
전북특별자치도 군산시 옥구읍 오곡리 OOO
용도
임야
매각기일
2025.12.29
관할법원
군산지원 경매5계 (063-450-5165(구내:5165))
이용제한
준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역
면적
토지면적
5,950㎡ (1,799.88평)
금액
감정가
22,808,295원
최저가
5,190,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금
519,000원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.14
21,618,297원
유찰
2차
2025.08.25
15,132,000원
유찰
3차
2025.10.13
10,592,000원
유찰
4차
2025.11.17
7,414,000원
유찰
5차
2025.12.29
5,190,000원
매각
5차
2026.01.05
-
최고가매각허가결정
5차
2026.02.06
-
납부<br />(2026.01.26)
5차
2026.03.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 전라 · 평가일 2024.09.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호1)은 군산시 옥구읍 오곡리 소재 "다기마을" 서측 인근에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지, 농가주책 등이 소재하는 마을 주변 농촌 지역임.
교통상황
기호1) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 어려우나 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통정도임.
형태 및 이용상태
기호1) 대체로 남서측으로 하향 경사를 이루는 유사 사다리형의 토지로 임야(자연림) 상태임.
인접 도로상태
기호1) 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 보전관리지역이고 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
기호1) 지상에 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기타:
(1) 기호1) 지상에 소재하는 수목은 토지의 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여
평가하였음.
(2) 기호1) 지상에 분묘1기가 소재함.(분묘의 형태는 거의 파악이 어려운 상태이나 비석이
있으므로 분묘가 소재하는 것으로 파악하였음.)
(3) 기호1) 임지상에 추가 분묘의 소재여부는 개략적인 육안에 의거 조사한 결과 소재하지
않는 것으로 파악되나, 광면적, 지적경계의 불분명, 입목 및 수풀의 밀식 등으로
정확한 확인은 어려운 바, 정확한 소재여부의 확인을 위해서는 정측등 별도의 조치가
필요할것으로 사료되는바 경매취급시 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
48%
197,068,500원
최근 12개월
11건
49%
104,725,010원
물건 비고
1. 지분매각
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
3. 본건 맹지로 지상에 연고자 미상의 분묘 1기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
4. 추가 분묘 소재여부는 목측에 의거 소재하지 않는 것으로 파악되나, 입목 및 수풀의 밀식 등으로 정확한 소재여부 확인을 위해서는 정측 등 별도의 조치가 필요할 것으로 보임
