나이스옥션 법원경매 군산 2024타경25464 [2] 전북특별자치도 군산시 미룡동 900-1 미룡(3)주공아파트 308동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정진 · 평가일 2024.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 군산시 수송동 수송초등학교 남측 인근(기호 1), 군산시 미룡동 용문초등학교 동측 인근(기호 2), 군산시 나운동 신흥초등학교 동측인근(기호 3)에 소재하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.

건물의 구조

기호 (1) 철근콘크리트 구조, 평슬라브지붕, 지하1층 지상 23층 중 9층 101-908호로서
외 벽 : 화강석, 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창임.

기호 (2) 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 20층중 3층 303호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샤시창임.

기호 (3) 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층중 4층 413호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샤시창임.

이용상태

본건 기호(1-3)은 아파트로 이용중임.

설비내역

본건은 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(1)는 사다리형 평지로서 주상복합용부지, 본건 기호(2,3)는 부정형평지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 기호(1)는 북측에 접한 도로를 통하여 차량출입하며, 기호(2,3)는 서측에 접한도로를 통하여 차량출입함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20-25m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 자연재해위험개선지구이며, 본건 기호(2)는 도시지역 제3종일반주거지역,제1종일반지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(10)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역이며, 본건 기호(3)는 도시지역,제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.