본 건은 전북특별자치도 익산시 함열읍 남당리 소재 ‘한국농어촌공사익산지사’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 사무소, 창고, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) - 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "주상나지"임.
일련번호(3) - 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,3) - 남측으로 노폭 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) - 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-26)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
일련번호(3) - 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-26)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물 일련번호(㉠-㉢)이 소재함.
공부와의 차이
일련번호(1)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "주상나지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2) - 철근콘크리트조 및 벽돌구조 슬래브지붕 2층 으로서,
외벽 : 황토벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 황토벽돌 및 황토회벽, 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 데코타일 및 타일, 장판, 맥반석깔기 등 마감,
창호 : 섀시창 등임.
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1.의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '주상나지'이며, 농지취득자격증명 불필요함(별첨 2025. 2. 10.자 사실조회회신서 참고)
3. 목록2.는 조사시 장기간 방치된 것으로 보이며, 목욕탕 운영에 이용되는 급수 및 급탕설비 등의 정상작동 여부는 재확인이 필요함
