나이스옥션 법원경매 군산 2024타경26023 [1] 전북특별자치도 군산시 산북동 3592 고천마을 101동 OOOOOOO 아파트 경매
전북특별자치도 군산시 원산북1길 32, 101동 OOOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경26023(군산지원 경매5계). 감정가 39,000,000원, 최저가 19,110,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 26023 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 산북동 3592 고천마을 101동 OOOOOOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 군산시 원산북1길 32, 101동 OOOOOOO OOOOOOOOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 건물명 | 고천마을 |
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| 매각기일 | 2025.10.13 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매5계 (063-450-5165(구내:5165)) |
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| 이용제한 | 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 36.99㎡ (11.19평) |
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| 건물면적 | 43.09㎡ (13.03평) |
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금액
| 감정가 | 39,000,000원 |
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| 최저가 | 19,110,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 1,911,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.14 |
39,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.25 |
27,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.13 |
19,110,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 정진 · 평가일 2024.09.19
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 군산시 산북동 산북초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층중 9층 9008호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샤시창임. - 이용상태
- 본건은 아파트(공실상태임)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 장방형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건은 북측 및 서측에 접한 도로를 통하여 차량 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
25건 |
79% |
95,223,544원 |
| 최근 6개월 |
94건 |
78% |
118,922,881원 |
| 최근 12개월 |
250건 |
77% |
107,634,356원 |
물건 비고
1. 2025. 3월분까지 공용부분에 대한 관리비 금 3,428,140원이 미납된 상태이며 정확한 금액은 고천마을아파트 관리사무소에 재확인이 필요함