나이스옥션 법원경매 전주 2024타경6354 [2] 전북특별자치도 무주군 무주읍 내도리 OOOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 자산 · 평가일 2024.11.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 무주군 무주읍 내도리 소재 "후도마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

- 기호1): 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "단독주택부지 및 주거나지"임.
- 기호3): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.

인접 도로상태

- 기호1): 남서측으로 폭 약 4미터, 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 기호3): 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 소하천구역(운곡천)<소하천정비법>.
- 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 소하천구역(운곡천)<소하천정비법>.

제시목록 외의 물건

- 본건 토지 기호3) 지상에 철거 및 이동이 용이한 농업용 비닐하우스 1동 및 견사 2동이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.
- 기 타: --

건물감정평가요항표

건물의 구조

- 기호2-가): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 위 강판지붕 2층 건물로서
- 외 벽: 벽돌 치장쌓기 마감 등
- 내 벽: 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 창 호: 샷시창호임.

이용상태

- 기호2-가) 1층: 창고, 2층: 단독주택으로 이용중임.

설비내역

- 기호2-가) 2층 단독주택부분은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 가정용 태양광발전설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

- 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ-ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.
- 기 타: --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음
2. 현황 '전'으로 이용중이며, 토지 일부는 토지이용계획확인서상 소하천구역에 저촉됨
3. 지상에 소재하는 농업용 비닐하우스 1동 및 견사 2동은 매각에서 제외