나이스옥션 법원경매 전주 2024타경36812 [1] 전북특별자치도 전주시 OOO OOOOO OOOOOO OOO 다가구주택 경매
전북특별자치도 전주시 OOO OOOO OO OOOOOOOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36812(전주지방법원 경매5계). 감정가 729,950,700원, 최저가 357,676,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 36812 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 OOO OOOOO OOOOOO OOO |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 OOO OOOO OO OOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 다가구주택 |
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| 건물명 | 제2동 |
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| 매각기일 | 2025.10.13 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매5계 (063-259-5535(구내:5535)) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 237.80㎡ (71.93평) |
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| 건물면적 | 389.09㎡ (117.70평) |
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금액
| 감정가 | 729,950,700원 |
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| 최저가 | 357,676,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 35,767,600원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.12.23 |
729,950,700원 |
변경 |
| 신건 |
2025.07.14 |
729,950,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.25 |
510,965,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.13 |
357,676,000원 |
매각 |
| 3차 |
2025.10.20 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2025.11.28 |
- |
납부<br />(2025.11.26) |
| 3차 |
2025.12.24 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 전주 · 평가일 2024.07.10
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 북측 인근에
위치하며 주위는 다가구주택이 주를 이루며 근린생활시설, 학교 등이 혼재함. - 교통상황
- 본건까지 차량통행 원활함.
- 형태 및 이용상태
- 세장형, 주거용
- 인접 도로상태
- 본건 남측으로 왕복2차선 포장도로 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역
(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률> - 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 4층
- 이용상태
- 다가구주택
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 시설 등
- 부합물 및 종물
- 본건 4층에 부합물 및 종물 형태의 제시외건물 ㉠있음.
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 후첨 "사진용지"와 같이 무단증축되었다가 철거한 잔존 부분 남아 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
5건 |
58% |
618,440,858원 |
| 최근 6개월 |
10건 |
58% |
538,383,219원 |
| 최근 12개월 |
20건 |
65% |
608,268,603원 |
물건 비고
1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 포함
2. 무단증축되었다가 철거한 잔존 부분 남아 있음