나이스옥션 법원경매 전주 2024타경42749 [1] 전북특별자치도 김제시 만경읍 장산리 OOOOO 전 경매
전북특별자치도 김제시 만경읍 장산리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경42749(전주지방법원 경매5계). 감정가 106,027,200원, 최저가 36,367,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 42749 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 만경읍 장산리 OOOOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2025.11.24 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매5계 (063-259-5535(구내:5535)) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 106,027,200원 |
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| 최저가 | 36,367,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 3,636,700원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.07.14 |
106,027,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.25 |
74,219,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.10.13 |
51,953,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.11.24 |
36,367,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.12.01 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.01.08 |
- |
납부<br />(2025.12.16) |
| 4차 |
2026.01.28 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대만 · 평가일 2024.12.23
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 김제시 만경읍 장산리 소재 "황상마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을주변농경지대입니다.
- 교통상황
- 본건 북동측 인근으로 왕복2차선의 "능제로"가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여 농경지로서의 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호1은 사다리형 평지로서 현황 ‘전’으로 이용 중이며, 기호2는 부정형 완경사지로서 현황 "토지임야‘로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태
- 기호1 : 북동측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 세로에 접합니다.
기호2 : 북서측으로 노폭 약3m 내외의 비포장 세로에 접합니다. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 :
계획관리지역(2024-03-29)
가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2 :
계획관리지역(2024-03-29)
가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
- 제시목록 외의 물건
- 기호1 지상에 비닐하우스 8동이 소재합니다.
- 공부와의 차이
- ---
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상
기타 : ---
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
14건 |
47% |
26,002,214원 |
| 최근 6개월 |
23건 |
49% |
28,998,478원 |
| 최근 12개월 |
58건 |
58% |
57,678,645원 |
물건 비고
1. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 지상 소재 비닐하우스는 매각에서 제외