나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경4617 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 기장군 정관읍 OOOOO OOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4617(부산동부지원 경매4계). 감정가 211,000,000원, 최저가 103,390,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4617 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 OOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 기장군 정관읍 OOOOO OOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2025.09.22
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한가축사육제한구역, 자연재해위험개선지구, 일반상업지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.33㎡ (4.33평)
건물면적70.51㎡ (21.33평)

금액

감정가211,000,000원
최저가103,390,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,339,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.14 211,000,000원 유찰
2차 2025.08.18 147,700,000원 유찰
3차 2025.09.22 103,390,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 방곡유치원 서측 인근에 위치하며, 주위
는 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 무난
시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 7층 703호로서,
외 벽 : 화강석판 붙임, 스톤코트 등
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.
이용상태
공부상 업무시설(주거용 오피스텔) 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부
확인이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의
이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
설비내역
위생/급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 기계식 주차설비, 난방설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 15m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지에 속하는 토지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 81% 91,500,000원
최근 6개월 3건 73% 94,966,633원
최근 12개월 14건 56% 69,388,715원

물건 비고

현지 호칭 : 동우오피스텔