나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경2539 [1] 경상남도 밀양시 단장면 구천리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2024.03.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리소재 시전마을회관 북측 및 밀양시 부북면 청운리소재 청운리회관 북서측 인근에 각각 소재하며, (기호1,3)토지 부근은 펜션, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, (기호4)토지 부근은 취락, 농경지 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1,3: 대체로 남측 하향 경사지세내 석축으로 조성된 부정형의 토지로서 (기호1)토지는 공부상 근린시설 건부지로 이용중이며, (기호3)토지는 (기호1)토지의 마당으로 이용중임.

기호4: 대체로 자체지반 등고 평탄한 장방형에 유사한 토지로서 농경지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1,3: (기호1)남서측, 남동측으로 현황 세로가 소재하며, (기호3)토지 남서측 및 북서측으로 본건을 일부 포함하여 현황 세로가 소재함.

기호4: 북측 및 동측으로 세로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, <추가기재>단장면 구천리의 모든토지는 본 확인서의 기재사항에도 불구하고 문화재보호구역 등을 문화관광과 문화재담당(055-359-5636-40)에 재확인요 미확인시 효력무효

기호3: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>

기호4: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 하천관 인접한 토지의경우 건설과 하천담당(055-359-5522)별도확인요

제시목록 외의 물건

후첨 "사진 및 지적및건물개황도"에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.

공부와의 차이

(기호3)토지는 지목 "전" 이나, 현황(기호1)토지의 마당으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2. 경량철골구조 샌드위치판넬지붕(아스팔트슁글지붕) 단층건으로서

외벽: 사이딩등 마감.
내벽: 인테리어등 마감.
천정: 인테리어등 마감.
창호: 샤시창호임.

이용상태

2. 주택으로 이용중임.

설비내역

2. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

본건은 귀 제시목록상 1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 주택으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. [목록 1] 제시외 건물(1-1~1-3), 수목(1-4, 1-5) 및 물건(1-6) 매각 포함. [목록 2] 공부상 1종근린생활시설(소매점)이나 현황 주택으로 이용중. 건물의 지붕은 공부상 '샌드위치판넬지붕'이나 현황 '아스팔트슁글지붕'임. [목록 3] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). [목록 1,3] 목록 1토지는 공부상 근린시설 건부지로 이용중이고, 목록 3토지는 지목은 '전'이나 현황 목록 1토지의 마당으로 이용중임. 지상의 석축은 토지에 포함하여 평가(감정평가서 참조). [목록 1,2,3] 토지이용제한과 관련하여 문화재보존영향 검토대상구역(경상남도 문화재보호 조례)이므로 밀양시청 문화재담당(055-359-5636)에 확인 요함. 압류채권자로부터 금 423,728,979원의 매수신청의 보증이 있음.