나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경13157 [2] 경상남도 밀양시 삼문동 358-7 세광아파트 101동 14층1401호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2024.02.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 소재 삼랑진역 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린시설, 삼랑진역 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 2필지 일단으로 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

기호(7,8): 2필지 일단으로 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

(기호2,8)북측으로 세로가 소재하며, (기호7,8)북측으로 세로 및 서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,7): 일반상업지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 철도(2021-03-18)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

기호(2,8): 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

제시목록 외의 물건

별첨 "사진 및 지적및건물개황도"에 개략적으로 도시한 바와같이 제시외건물이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

3.블록조 기와지붕(슬래브지붕) 단층건으로서

외벽: 페인트등 마감.
바닥: 장판지등 마감.

4. 블록조 기와지붕(슬래브지붕) 2층건으로서

외벽: 몰탈, 페인팅등 마감.
내벽: 스기목, 벽지등 마감.
천정: 스기목, 벽지등 마감.
창호: 샤시목재 이중창 구조임.

5. 블록조 기와지붕(스레트지붕) 단층건으로서

외벽: 페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.

6. 목조기와지붕(스레트지붕) 단층건으로서

외벽: 페인팅등 마감.
내벽: 타일등 마감.
창호: 샤시창 구조임.

이용상태

3: 점포(돼지국밥)이나, 현황 영업치 않는 상태임.

4: 1,2층 공히 주택임.

5: 점포(노래방)으로 이용중이였으나, 영업치 않는 상태임.

6: 점포(삼성공인중개사, 역전가마솥돼지국밥, 떡마당, 조은건강원)으로 이용중임.

설비내역

4. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 삼문동에 소재하는 세광아파트 101동 14층 1401호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건내 14층 1401호로서

외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측, 남서측, 북측으로 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(21m이하), 대로1류(폭 35m-40m)(국도25)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12-29)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 거주자의 내부조사 거부로 일반적상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.