나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경2086 [2] 경상남도 밀양시 상남면 기산리 OOOOO 대지 경매
경상남도 밀양시 상남면 기산리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2086(밀양지원 경매3계). 감정가 69,069,000원, 최저가 23,691,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호1,2 토지는 경상남도 밀양시 상남면 기산리 소재 "상남면 행정복지센터" 북동측 인
근에 위치하고 있고, 기호1 토지 주변은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 기호2 토
지 주변은 주택 및 소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호1,2 토지 공히 본건까지 차량 등의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통
수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1: 인접 농경지와 등고,평탄한 사다리형의 토지로서 농경지로 이용중임.
기호2: 인접지와 등고,평탄한 세장형의 토지로서 주거용건부지로 이용중이며, 북측 일부 토
지를 인접지(932-5번지)에서 점유중인 것으로 보이고, 남서측 인접지(931-14번지 등) 일부를
본건 토지에서 제시외건부지 및 출입구 등으로 점유중임.
인접 도로상태
기호1: 동측의 구거 일부를 복개하여 노폭 약 3미터 내외의 도로로 진출입중임.
기호2: 남동측으로 노폭 약 4∼6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소
말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접
도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제
14조의3 1호)<수도법>임.
기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수
도법 시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 제시외건물개황도", "사진용지" 등 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 기호1,2 토지는 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정확한
위치 및 인접지와의 지적경계확인, 타인점유부분 및 제시외건물의 위치 확인 등은 전문
지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
60%
36,253,833원
최근 6개월
7건
66%
34,503,286원
최근 12개월
17건
61%
85,642,647원
물건 비고
제시외 건물(2-1~2-7) 및 수목(2-8) 매각 제외하며, 최저매각가격은 제시외 건물 매각 제외로 인하여 제한받는 가격. 인접지(932-5번지)에서 본건 북측 일부 토지를 점유중인 것으로 보이는 바 이를 감안하여 평가함. 남서측 인접지(931-14번지 등) 일부를 본건 토지에서 건부지 및 출입구 등으로 점유중임. 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적경계 확인, 타인 점유 여부 및 제시외 건물의 위치 확인 등은 전문지적경계측량 요함(감정평가서 참조).
