나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경2383 [1] 경상남도 밀양시 청도면 고법리 OOO 답 경매

경상남도 밀양시 청도면 고법리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2383(밀양지원 경매3계). 감정가 48,521,250원, 최저가 11,650,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2383 [1]
소재지	경상남도 밀양시 청도면 고법리 OOO
용도	답
매각기일	2025.12.22
관할법원	밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한	농업진흥구역, 농림지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,135㎡ (343.34평)

금액

감정가	48,521,250원
최저가	11,650,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,165,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.14	48,521,250원	유찰
2차	2025.08.25	33,965,000원	유찰
3차	2025.10.13	23,776,000원	유찰
4차	2025.11.17	16,643,000원	유찰
5차	2025.12.22	11,650,000원	매각
5차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.27	-	납부<br />(2026.01.27)
5차	2026.04.06	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.10.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 밀양시 청도면 고법리 소재 "팔방마을" 북동측 인근에 위치하는
토지로서, 본건 부근은 마을주변 농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호[1] 사다리형 평지로서 농경지로 이용중임.
기호[2] 세장형 평지로서 농경지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호[1,2] 본건 남동측으로 노폭 약3-4m의 도로와 접함.

(기호2 토지는 동측으로 농로 소재하나 고저차이로 직접 진입은 어려운 상태임)
토지이용계획 및 제한상태: 기호[1,2] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역<경상남도 문화재보호 조례>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적개황도"참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	50건	36%	64,727,093원
최근 6개월	91건	38%	60,568,274원
최근 12개월	141건	38%	75,084,336원

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(1-1) 및 물건(1-2) 매각 제외하며, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격. 정확한 지적경계확인은 측량 요함.