나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경12182 [1] 경상남도 밀양시 청도면 소태리 OOO 답 경매

경상남도 밀양시 청도면 소태리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12182(밀양지원 경매3계). 감정가 25,935,000원, 최저가 3,051,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 12182 [1]
소재지	경상남도 밀양시 청도면 소태리 OOO
용도	답
매각기일	2026.02.23
관할법원	밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)농림지역, (접함)보전관리지역, 생산관리지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,729㎡ (523.02평)

금액

감정가	25,935,000원
최저가	3,051,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	305,100원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.14	25,935,000원	유찰
2차	2025.08.25	18,155,000원	유찰
3차	2025.10.13	12,709,000원	유찰
4차	2025.11.17	8,896,000원	유찰
5차	2025.12.22	6,227,000원	유찰
6차	2026.01.19	4,359,000원	유찰
7차	2026.02.23	3,051,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 다온 · 평가일 2024.08.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 밀양시 청도면 소태리 소재 "소태저수지" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서
주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
인접 도로상태: 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭
오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에
포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	63건	32%	48,026,813원
최근 6개월	128건	36%	57,844,549원
최근 12개월	169건	37%	67,144,673원

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지. 휴경지 상태임. 육안 식별이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명.