나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경12267 [1] 경상남도 밀양시 단장면 범도리 OOO 대지 경매
경상남도 밀양시 단장면 범도리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12267(밀양지원 경매3계). 감정가 26,523,000원, 최저가 1,530,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 12267 [1]
소재지
경상남도 밀양시 단장면 범도리 OOO
용도
대지
매각기일
2026.05.04
관할법원
밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한
자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
634㎡ (191.79평)
금액
감정가
26,523,000원
최저가
1,530,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금
153,000원 (10%)
유찰횟수
8회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.14
26,523,000원
유찰
2차
2025.08.25
18,566,000원
유찰
3차
2025.10.13
12,996,000원
유찰
4차
2025.11.17
9,097,000원
유찰
5차
2025.12.22
6,368,000원
유찰
6차
2026.01.19
4,458,000원
유찰
7차
2026.02.23
3,121,000원
유찰
8차
2026.03.30
2,185,000원
유찰
9차
2026.05.04
1,530,000원
매각
9차
2026.05.11
-
최고가매각허가결정
9차
2026.06.09
-
납부<br />(2026.05.22)
9차
2026.06.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정암 · 평가일 2024.11.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 단장면 범도리 소재 "범도마을’내에 위치하고 있으며, 주변은 주택
및 농경지 등으로 형성된 농촌취락지대임.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려
시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호1: 서하향 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 주거용건부지(현황 공가상태)로 이
용중이고, 인접지(951-2번지 등)에서 서측 일부 토지를 점유중인 것으로 보이나 정확한 사항
은 전문지적경계측량을 요함.
기호2: 서하향 급경사지대내 사다리형의 토지로서 일부 제시외건부지 및 일부 죽림상태등임.
인접 도로상태
기호1,2 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일
부제한구역 소 젖소말 양 염소 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조하시기 바람.
공부와의 차이
기호2 토지는 공부상 지목이‘전’ 이나 현황 일부 제시외건부지 및 일부 죽림상태 등임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
33%
332,814,227원
최근 6개월
23건
37%
300,659,322원
최근 12개월
36건
43%
279,457,622원
물건 비고
일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 제시외 건물(1-1, 1-2, 1-3, 2-1) 매각 제외하며, 최저매각가격은 이를 감안한 평가가격. 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진출입 가능. [목록 1] 인접지(951-2번지 등)에서 서측 일부 토지를 점유중인 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량 요함. [목록 2] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 2025.01.10.자 단장면 사실조회회신서에 따르면 농지전용허가를 받지 않고 농지를 전용하거나 타용도로 사용한 경우 원상복구명령이 발하여질 가능성이 있다고 회신. 현황 일부 제시외 건부지 및 일부 죽림상태임.
