나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경12311 [1] 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 195-3 전 경매
경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 195-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12311(밀양지원 경매3계). 감정가 5,915,000원, 최저가 2,029,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 12311 [1]
소재지
경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 195-3
용도
전
매각기일
2025.11.17
관할법원
밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
813㎡ (245.93평)
금액
감정가
5,915,000원
최저가
2,029,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
202,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.14
5,915,000원
유찰
2차
2025.08.25
4,141,000원
유찰
3차
2025.10.13
2,899,000원
유찰
4차
2025.11.17
2,029,000원
유찰
감정평가 요약
감정평가기관: 정암 · 평가일 2024.11.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 소재 "남산근린공원" 남동측 인근에 위치하고
있으며, 주변은 공원 및 농경지, 묘지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시
전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 일부 자생임목 등이 무성한 휴경지상태이고, 일부 지
상에 제시외분묘 2기가 소재함.
인접 도로상태
지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한
위치 및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
24건
38%
56,731,812원
최근 6개월
51건
41%
58,273,217원
최근 12개월
74건
46%
68,134,277원
물건 비고
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지. 현황 휴경지임. 분묘 2기 소재하며 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격. 인접지와의 경계가 대체로 불분명한 바 정확한 경계는 측량 요함(감정평가서 참조).
