나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경12342 [1] 경상남도 창녕군 대지면 용소리 OOO 전 경매
경상남도 창녕군 대지면 용소리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12342(밀양지원 경매3계). 감정가 21,674,250원, 최저가 3,643,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 12342 [1]
소재지
경상남도 창녕군 대지면 용소리 OOO
용도
전
매각기일
2026.02.23
관할법원
밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한
가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (저촉)역사문화환경보존지역
면적
토지면적
1,170㎡ (353.93평)
금액
감정가
21,674,250원
최저가
3,643,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
364,300원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.14
21,674,250원
유찰
2차
2025.08.25
15,172,000원
유찰
3차
2025.10.13
10,620,000원
유찰
4차
2025.11.17
7,434,000원
유찰
5차
2025.12.22
5,204,000원
유찰
6차
2026.01.19
3,643,000원
변경
6차
2026.02.23
3,643,000원
매각
6차
2026.02.27
-
최고가매각허가결정
6차
2026.05.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경남 · 평가일 2024.09.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 대지면 용소리에 소재하는 "용소마을" 북측 인근에 위치하며,
부근은 마을주변의 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지까지 소형차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형으로 서향의 완경사지이며 서측 인접도로(폐도 상태)보다 약 0.8미터 높고,
전(일부 휴경지임)으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 진입할 수 있는 약 2.5-3미터 폭의 비포장 진입도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(대지24(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진
만석적덕영세불망비)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역(문화유산
보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
"(토지) 감정평가명세표" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 본건 남측 일부 소면적은 타인이 점유하고 있을 가능성이 있으며, 정확환
지적경계 확인을 위해서는 전문가의 측량이 필요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
33건
41%
37,612,557원
최근 6개월
54건
41%
44,382,775원
최근 12개월
89건
44%
59,774,691원
물건 비고
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(1-1, 1-2) 및 수목(1-3) 매각 제외하며, 최저매각가격은 제시외 건물 매각 제외로 인하여 제한받는 가격(감정평가서 참조). 일부 휴경지. 남측 일부 소면적은 타인이 점유하고 있을 가능성이 있으며, 정확한 지적경계 확인을 위해서는 측량 요함. 압류채권자로부터 금 5,296,330원의 매수신청의 보증이 있음.
