나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경12618 [1] 경상남도 창녕군 남지읍 칠현리 OO 전 경매
경상남도 창녕군 남지읍 칠현리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12618(밀양지원 경매3계). 감정가 19,658,000원, 최저가 6,743,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 소재하나, 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가
하되, 지상의 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에
부기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건의 제시목록 상 지목은 "전" 이나 현황 일부 "묘지" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 본건은 전체 소유권 중‘구계남’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한
바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기
바람.
- 본건은 일부 접도구역에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른
공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 본건 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에
포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
24건
38%
56,731,812원
최근 6개월
51건
41%
58,273,217원
최근 12개월
74건
46%
68,134,277원
물건 비고
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지목은 '전'이나 현황 일부 '묘지' 상태. 분묘 소재하며 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격. 일부 접도구역에 저촉되어 토지의 사용 등에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상의 제한을 감안하여 평가함(감정평가서 참조).
