나이스옥션 법원경매 통영 2024타경30415 [1] 경상남도 거제시 동부면 가배리 OOOOO 전 경매
경상남도 거제시 동부면 가배리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30415(통영지원 경매6계). 감정가 425,203,000원, 최저가 106,675,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "덕원해수욕장" 북측 인근에 위치하는 토지
로서, 주위는 농경지, 단독주택, 펜션 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호1)-4) 토지 : 부정형의 토지로서 현황 "전"의 상태입니다.
일련번호5) 토지 : 자루형의 토지로서 현황 "전"의 상태입니다
인접 도로상태
일련번호1)-4) 토지 : 맹지입니다.
일련번호5) 토지 : 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1)-4) 토지 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종제한
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화
재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
일련번호5) 토지 : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축
사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역
사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(농막) : 약 18㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
41건
33%
103,697,269원
최근 6개월
78건
33%
104,418,039원
최근 12개월
191건
35%
105,316,812원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 목록[5] 전용허가를 얻지 않고 토지형질이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 동부면의 사실조회회신서가 제출되어 있음. 목록[5] 지상 소재 제시외 건물(감정서상 ㄱ, 가설건축물축조신고 되어 있음) 매각 제외. 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
