경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32732(통영지원 경매6계). 감정가 23,856,000원, 최저가 4,190,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 32732 [1]
소재지
경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.03.16
관할법원
통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구
면적
토지면적
213㎡ (64.43평)
금액
감정가
23,856,000원
최저가
4,190,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금
419,000원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.14
23,856,000원
유찰
2차
2025.08.18
19,085,000원
유찰
3차
2025.09.22
15,268,000원
유찰
4차
2025.11.03
12,214,000원
유찰
5차
2025.12.08
8,550,000원
유찰
6차
2026.01.19
5,985,000원
유찰
7차
2026.03.16
4,190,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 장평 · 평가일 2024.12.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 둔덕면 상둔리 소재 " 유지마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재된 순수 농촌지대임.
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호 ㄱ-ㅂ) : 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지, 감정평가액 산축근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.
공부와의 차이
제시목록상 지목이 "답"이나, 현황" 건부지" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관게 : 미상임.
2) 기 타 : 별지 "감정평가액 산축근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
50건
31%
89,396,421원
최근 6개월
83건
32%
99,268,436원
최근 12개월
202건
34%
105,854,461원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 전용허가를 받지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있다는 둔덕면의 사실조회회신서가 제출되어 있음. 지상소재 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉥) 매각 제외. 법정지상권 성립여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
