경상남도 거제시 하청면 석포리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32565(통영지원 경매6계). 감정가 4,061,294,000원, 최저가 1,455,567,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 하청면 석포리 소재, "거제승마클럽" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 펜션, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1)은 부정형 완경사의 "도로"로 이용중입니다.
기호 2), 4), 6), 7)은 부정형 완경사의 "자연림" 상태입니다.
기호 3), 5), 8), 9), 10)은 부정형 완경사의 "전" 으로 이용중입니다.
기호 11)은 부정형 완경사의 "자연림" 및 일부 "도로"로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 1)은 노폭 약 3미터 폭의 현황 "도로" 입니다.
기호 2), 4), 6), 10)은 맹지입니다.
기호 3), 5), 8), 9) 북동측 및 기호 7), 12) 남서측으로 약 3미터 폭의 비포장도로(기호 11)일부)와 접합니다.
기호 11)는 서측 일부 및 동측 일부 약 2-3미터 폭의 현황 "도로" 입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 6) : 보전관리지역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 12) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
기호 7) 지상에 제시외 분묘 2기가 소재합니다.
공부와의 차이
기호 1) 전체 및 기호 11) 일부는 현황 도로로 이용중이바, 이를 감안하여 평가하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
65%
43,413,333원
최근 6개월
5건
65%
228,512,000원
최근 12개월
10건
54%
176,266,578원
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록[7] 지분매각. 분묘 2기 소재하고 분묘기지권 성립여지 있음.
- 목록[3,5,8,9,10] 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수).
- 목록[1] 및 목록[11]의 일부 '도로'로 이용중임을 감안한 가격임.
- 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.
- 본건 임야의 경우 육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분
묘기지권 성립할 여지 있음).
