경상남도 고성군 삼산면 OOOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5297(통영지원 경매5계). 감정가 392,544,000원, 최저가 251,228,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 5297 [1]
소재지
경상남도 고성군 삼산면 장치리 OOOOO
도로명주소
경상남도 고성군 삼산면 OOOO OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.09.22
관할법원
통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한
(접함)공익용산지, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 자연환경보전지역
면적
토지면적
549㎡ (166.07평)
건물면적
98.85㎡ (29.90평)
금액
감정가
392,544,000원
최저가
251,228,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
25,122,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.14
392,544,000원
유찰
2차
2025.08.18
314,035,000원
유찰
3차
2025.09.22
251,228,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 남해 · 평가일 2024.12.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 삼산면 장치리 소재 "아랫장백마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 펜션, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건 토지까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
축대위에 평탄하게 조성된 사다리형의 평지로 현황은 "단독주택" 부지이며 일부 "도로 등"입니다.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호1) 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 단층으로
외벽: 스톤코트 및 벽돌 마감.
내벽: 벽지, 타일 마감.
창호: 샷시창호.
이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
51%
15,550,000원
최근 6개월
10건
50%
95,525,690원
최근 12개월
18건
54%
94,085,994원
물건 비고
-일괄매각.
-[목록1] 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함.
-[목록2] 일부 현황 '도로 등'. 지상 조경석 및 조경수 등 포함 평가. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
