나이스옥션 법원경매 통영 2024타경32305 [1] 경상남도 거제시 장목면 외포리 OOOOOO 임야 경매

경상남도 거제시 장목면 외포리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32305(통영지원 경매5계). 감정가 54,580,500원, 최저가 9,585,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 32305 [1]
소재지	경상남도 거제시 장목면 외포리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.16
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	(접함)토석채취제한지역, 임업용산지, 농림지역, 가축사육제한구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	8,397㎡ (2,540.09평)

금액

감정가	54,580,500원
최저가	9,585,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금	958,500원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.14	54,580,500원	유찰
2차	2025.08.18	43,664,000원	유찰
3차	2025.09.22	34,931,000원	유찰
4차	2025.11.03	27,945,000원	유찰
5차	2025.12.08	19,562,000원	유찰
6차	2026.01.19	13,693,000원	유찰
7차	2026.03.16	9,585,000원	매각
7차	2026.03.23	-	최고가매각허가결정
7차	2026.04.27	-	납부<br />(2026.04.23)
7차	2026.06.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.12.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 장목면 외포리 소재 "외포초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 자연림 등이 소재하는 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 급경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나 본건 토지를 가로지르는 4m 내외의 임도가 지나고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2024-06-07)(저촉), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상입니다.
기 타: 후첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	23%	146,317,906원
최근 6개월	24건	26%	131,547,058원
최근 12개월	60건	27%	147,647,908원

물건 비고

-일부 도시계획시설(도로) 및 현황 '도로'에 저촉, 감안하여 평가함.
-지적도상 맹지임.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
-지상 자생 입목 등 포함 평가.