나이스옥션 법원경매 통영 2024타경32473 [1] 경상남도 거제시 장평동 33-2 광우무지개맨션 2동 12층 1210호 아파트 경매
경상남도 거제시 장평로6길 7, 2동 12층 1210호 (장평동,광우무지개맨션) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32473(통영지원 경매5계). 감정가 102,000,000원, 최저가 49,980,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "장평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 건물 중 12층 1210호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 등
창 호 : 새시창호.
이용상태
"공동주택(아파트)"로 이용 중임.
설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전, 승강기 등이 시설되어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 사다리형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "아파트 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 토지는 남측 및 동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 공공시설용지(단독주택용지), 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
68건
66%
103,103,364원
최근 6개월
120건
67%
111,894,961원
최근 12개월
267건
63%
103,523,116원
물건 비고
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 주택임차권등기(2023. 12. 19. 접수 제37167호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기도 말소되지 아니하고 매수인이 인수함. 주택임차권등기의 승계인 주택도시보증공사가 2026.3.19. 대항력포기확약서(임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)를 제출함.
