경상남도 거제시 장평동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32404(통영지원 경매5계). 감정가 5,150,986,000원, 최저가 2,884,552,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 장평동 소제 "양지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 조선소 주변의 각종 근린생활시설 및 아파트,원룸, 학교, 단독주택, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
공히 본건 및 본건 인근까지 차량 및 도로로 접근가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1-18) 은 공히 부정형 또는 다각형의 토지로서, 지면은 남동측 하향의 완경사 및 급경사지이고, 지세는 보통시되며, 자연림 상태의 임야임.
인접 도로상태
대부분 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능하며, 기호 15) 동측으로 진입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 임업용산지<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법>.
기호 2) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 임업용산지<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법>.
기호 3) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
기호 4) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
기호 5) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
기호 6) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
기호 7) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
기호 8) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
기호 9) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
기호 10) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
기호 11) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
기호 12) : 자연녹지지역,제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
기호 13) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
기호 14) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
기호 15) : 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
기호 16) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
기호 17) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
기호 18) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
23%
146,317,906원
최근 6개월
24건
26%
131,547,058원
최근 12개월
60건
27%
147,647,908원
물건 비고
-일괄매각.
-[목록1~14,16~18] 지적도상 맹지임.
-[목록3,4,5] 분묘 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-[목록15] 일부 현황 '도로'로 이용중.
-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
-지상 자생 자연생 수목 및 기타 잡목 포함 평가.
