나이스옥션 법원경매 통영 2025타경20231 [1] 경상남도 통영시 욕지면 동항리 769-4 전 경매
경상남도 통영시 욕지면 동항리 769-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20231(통영지원 경매5계). 감정가 476,972,000원, 최저가 244,210,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경상남도 통영시 욕지면 동항리 소재 "욕지중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
도서지역으로서 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 (1),(4): 부정형의 완경사지로서, 대체로 휴경지 상태 등임.
일련번호 (2): 부정형의 완경사지로서, 대체로 휴경지 및 일부 타인점유 추정 상태 등임.
일련번호 (3): 부정형의 완경사지로서, 현황 도로 상태임.
인접 도로상태
일련번호 (1): 남측으로 도로가 소재함
일련번호 (2): 남측 및 서측으로 도로가 소재함
일련번호 (3): 도로로 이용중임
일련번호 (4): 서측으로 도로가 소재함
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1): 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(욕지초등학교, 욕지초병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)
일련번호 (2): 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)
일련번호 (3): 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(욕지초등학교, 욕지초병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)
일련번호 (4): 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 참조 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
- 본건의 지적경계가 불분명하여 전문적인 지적 측량에 따라 토지의 위치, 경계, 이용상황 등이 일부 상이할 수 있는바 정확한 토지의 위치, 인접필지와의 경계 등은 필히 전문적인 지적측량을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
32%
56,895,548원
최근 6개월
45건
30%
50,694,835원
최근 12개월
90건
35%
76,590,700원
물건 비고
-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-[목록1,4] 지상 제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 제외.
-[목록2] 일부 타인 점유 추정. 일부 '도로'로 이용중.
-[목록4] 일부 '도로'로 이용중.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
