나이스옥션 법원경매 통영 2025타경20392 [1] 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2025.01.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 소재 '술역마을' 내 및 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근으로는 단독주택, 경지정리된 농경지 등이 혼재하는 해안 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

공히 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2)는 사다리형 평지이며, 일단의 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.
기호(3)은 부정형 평지의 '전 및 진입로'로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1,2)는 북측 및 북서측으로 포장도로(약 4m내,외)와 접하며, 기호(3)은 북측으로 포장도로(약 4m내,외)와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3)은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

제시목록 외의 물건

기호(1,2) 지상에 제시외건물 7동이 소재하며, 기호(3) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 및 타인 수목이 식재되어 있는바 입찰 및 경매진행시 유의하시기 바랍니다.

공부와의 차이

토지 기호(1)은 공부상 지목은 '전' 이나 현황은 기호(2)와 일단의 '주거용 건부지'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-지분매각.
-특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-[목록1] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 사실조회회신서 참조).
-[목록1,2] 일단의 '주거용 건부지'로 이용중.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㅅ] 매각 제외. 법정지상권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.